Торговая площадь, 230 м²

Прямая аренда от собственника, ул. Ленина, д.38Б

Главная улица города Красногорск, непосредственно на Волоколамском шоссе!

Нежилое помещение свободного назначения с двумя отдельными входами.

Общая площадь помещения 230 кв. м.

Первый этаж 110 м.кв. Торговый зал, площадью не менее 70 кв. м. , имеется с/узел и вспомогательные помещения (кабинеты, подсобные).

Цокольный этаж - 120 кв. м.

Разрешенная электрическая нагрузка 30 кВт, трехфазный ввод.

Высота потолка помещения на 1-м этаже 3,5 метров, на цокольном этаже - 2,5 метра. На потолке встроенные экономичные LED и люминесцентные светильники. Встроенные Электро-Розетки и LAN-Розетки по всему помещению в коробах LEGRAND.

Отдельное помещение под серверную с кондиционированием 24-часа. Оптоволоконный Интернет с возможностью Wi-Fi. Фиксированная телефония от Ростелеком. Внутреннее и внешнее видеонаблюдение.

Кондиционирование 1-го этажа, приточная, вытяжная вентиляция цокольного этажа. Прямые договора с РСО по водо-, электро-, теплоснабжению.

Помещение хорошо просматривается со стороны проезжей части и с пешеходной зоны. Активный пешеходный и автомобильный трафик.

В радиусе 100 метров от объекта не находятся детские, образовательные учреждения, спортивные сооружения или учреждения здравоохранения.

Рядом рынок города. Имеется парковка автомашин у помещения и расположенного рядом ТЦ. Хороший пешеходный трафик (рядом ТЦ, магазины, Банки, Аптека, остановка общественного транспорта, подземный пешеходный переход через ул.Ленина). Удобный подъезд на автотранспорте (ул.Ленина это Волоколамское шоссе).

Возможен длительный договор аренды с обязательной регистрацией. На плане первый этаж все перегородки не капитальные возможно убрать.

Возможно сделать центральный второй вход!