Помещение свободного назначения, 238 м²

Помещение 238 м2 в НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ.
По 119 м2 на первом и втором этажах.

Цена аренды – 450 руб./м2, сумма аренды – 107 100 руб./месяц.

Пешеходный и автомобильный трафики.

ПАРКОВКА ДЛЯ АРЕНДАТОРА И ГОСТЕЙ. Удобный подъезд автомобилей с 2-х сторон.

СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА: отделка под Арендатора по согласованию с Арендатором. КАНИКУЛЫ НА ВРЕМЯ ОТДЕЛКИ АРЕНДАТОРУ.
Возможна отделка по Вашему дизайн-проекту.

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - РАСПОЛОЖЕНИЕ В НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ между Центром и Северным - возможность ведения многих видов бизнеса, которыми невозможно заниматься в жилых домах. В том числе - КРУГЛОСУТОЧНО.

Варианты назначения:

- МАГАЗИН, САЛОН, БУТИК, ОТЕЛЬ.

- ОБЩЕПИТ: СТОЛОВАЯ, КОНДИТЕРСКАЯ, БЫСТРОЕ ПИТАНИЕ.

- РЕСТОРАН, БАР, НОЧНОЙ КЛУБ.

- ХОСТЕЛ, ОБЩЕЖИТИЕ, МИНИ-ОТЕЛЬ.

- ФИТНЕС-СТУДИЯ, АПТЕКА, ОПТИКА, МЕД. УЧРЕЖДЕНИЕ.

- МАГАЗИН-СКЛАД.

- БУКМЕКЕРСКАЯ ИЛИ ДРУГАЯ КОНТОРА.

- АТЕЛЬЕ, РЕМОНТНАЯ МАСТЕРСКАЯ, ДОМ БЫТОВЫХ УСЛУГ.

- ОТДЕЛЕНИЕ БАНКА или МИКРОФИНАНСОВОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ.

- ОФИСЫ.

БЕСПЛАТНОЕ расположение РЕКЛАМЫ НА ФАСАДЕ. Ширина рекламной конструкции по фасаду - 6 метров.
Вашу рекламу будут видеть посетители и сотрудники главного офиса Юго-Западного Банка СБЕРБАНКА России, а также сотрудники и пациенты БСМП-2, жители прилегающих многоэтажек, водители проезжающих автомобилей и пешеходы.

В этом же здании уже размещены:
- цветочная мастерская BAMBUK;
- фотостудия;
- кальянная;
- call-centr крупного завода-изготовителя пластиковых окон;
- соседи слева: презентабельное шотландское заведение высокого уровня PUB OLD TIME;
- соседи справа - станция технического обслуживания легковых автомобилей.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: граница центра и Северного жилого массива - крупнейшей "спальни" Ростова. Через улицу Евдокимова – центральный офис Сбербанка, рядом с многоэтажными жилыми домами. Далее - БСМП-2.
Новое НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 8-этажной многоуровневой автостоянки ВВЕДЕНО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
150 метров от проспекта Космонавтов.
Один из двух фасадов - на ул. Евдокимова, оживленный трафик.
Второй фасад - с южной (противоположной) стороны здания. Здание имеет современную, запоминающуюся форму: 1-й и 2-й этажи - торгово-офисные, а с 3-го по 8-й - многоуровневая автостоянка с двумя отдельными пандусами.
Здание входит в состав ЖК "Феникс", три 16-этажные жилых дома которого сданы в эксплуатацию и заселены полностью.