Помещение свободного назначения, 95 м²

ПСН 95 м² под офис, студию, магазин, бутик и тд. Рассмотрю варианты. Только долгосрочный договор.

По моему личному мнению, в данном доме не хватает магазинчика эко-продуктов со свежатиной (мясо, сыр, хорошая свежая выпечка). Люди проживают в доме не бедные и на качественной провизии, не думаю, что будут экономить. Подобный магазинчик удобно было бы разместить на первом этаже, а на второй использовать под склад, холод камеры, нарезку мяса и тд.

Сдаю не спеша, ищу нормального съемщика, помещение не простаивает без дела, пока тут у меня типография. Причина сдачи в аренду: типографию поднимали и работали в ней вместе с братом, но он сейчас уезжает на ПМЖ в другую страну.

!!! Не под салон красоты !!!

!Свой вход, возможность наружной рекламы!
2 этажа
3 мин. пешком от метро Юго-Западная
Круглосуточная охрана, парковка (прямо напротив входа), въезд на автомобиле на территорию по пропускам
Доступ 24/7
Проведен высокоскоростной интернет (200 мбит) плата 1000-1300 (руб./мес) WI-FI + по всему помещению разведена сеть для проводного подключения. (Юрики знают, что такое хороший интернет и сколько он стоит)
Мокрые точки как на первом, так и на втором этаже
Электричество 17квт
Зимой тепло, летом не жарко
Могу сдать как с мебелью, так и без

Арендная плата 150 000 руб в месяц + вода и электричество + интернет (интернет по желанию)

Информация о доме:
"ЖК Елена" - жилой комплекс старой премиальной застройки, расположенный в районе проспекта Вернадского. Это ЖК с оригинальной архитектурной концепцией - несколько высотных (до 33 этажей) секций объединены в один волнообразный монолит. На нижних этажах расположены нежилые помещения, сегодня там работает супермаркет, кафе, салон красоты и спортивный клуб с сауной.

!!! Но тут нету фермерских магазинов со свежим мясом (в магазинах продают только полуфабрикаты), выпечкой и свежим хорошим хлебом (есть пекарни восточного типа: лаваш в тандыре и тд, но нормального хлеба нету)!!!

Социальных объектов нет, но их в таком доме ждать и не следует, тем более что на территории района Тропарево-Никулино достаточно школ и детских садов. Локация застройки озелененная, рядом находится парк, что сглаживает некоторые недостатки расположения ЖК: между проспектами Вернадского и Ленинским, рядом со станцией метро "Юго-Западная". Но с точки зрения транспортной доступности это, конечно, весомые преимущества. Сам дом, что называется, не из простых: на крыше расположено несколько вертолетных площадок, а позволить себе такую транспортную инфраструктуру может не каждый объект премиального сегмента.