Помещение свободного назначения, 501.4 м²

Добрый день!
Сдается в аренду коммерческое помещение, находящееся по адресу г. Людиново, улица Энгельса, 3/1, ТЦ «ВОДОЛЕЙ», 2/2 этаж, площадь 501,4 кв. м.

Торговый центр расположен в центре г. Людиново, улица Энгельса, 3/1. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Предлагаемое помещение удачно расположено: густонаселенный квартал, центр, большая проходимость людей за счет близкого расположения автовокзала, больницы, детского сада и школы. В пешей доступности остановки маршрутного транспорта, которые охватывают все маршруты направлений города.

Общая площадь ТЦ «Водолей» 1 383,3 кв.м. Первый этаж занимает сетевой арендатор на долгосрочном договоре - магазин «Пятерочка», цокольный этаж - магазин одежды и обуви. Площадь свободного помещения расположенного на втором этаже 501,4 кв. м., высота потолка 4 м., электроэнергия (по запросу арендатора от 70 кВт), мокрые точки, большие панорамные окна, высокий рекламный потенциал.

Стоимость аренды от 480 рублей за 1 кв. м. в мес. УСН, коммунальные платежи отдельно, возможно деление на площади.
Состояние помещения хорошее – ремонта не требует, есть наземная парковка.

Условия аренды:
Стоимость: от 480 руб. за 1 кв. м. в месяц, УСН.
Возможно заключение долгосрочного договора с регистрацией.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Возможно разделение помещения.
Арендные каникулы по договоренности.