Помещение общепита, 177.6 м²

Предлагается в аренду помещение свободного назначения в ЖК "Белые росы" непосредственно от застройщика. ЖК введен в эксплуатацию, заселен, получены ЗОС и др. документы. Корпус 4 находится на расстоянии 100 м от м.Котельники, помещение - 150 м от метро. Помещение расположено на 1-м этаже 24-хэтажного современного жилого дома 2015 г.п., два входа - с фасада и со двора, витринные окна, перед фасадом пандус, соседи Салон кухонь, медицинский центр CMD, магазины "Магнит" и "Продукты". Площадь помещения - 177,58 кв.м, выделенная мощность от 77 кВт. ПОДХОДИТ ПОД ОБЩЕПИТ. Три зала: со стороны фасада зал 30 кв.м, далее 2 зала по 64 кв.м и 72 кв.м с окнами во внутренний двор, высота потолков 3-3,3 м. Арендная плата - 299 000 руб./мес.+НДС (договор аренды заключается с застройщиком, ООО) или 1 683,74 руб. за 1 кв.м/мес. Помещение без отделки, со всеми коммуникациями, предоставляются арендные каникулы. Объект расположен в первой линии домов, витрины, большой рекламный потенциал!!!!! Вокруг сверхинтенсивный пешеходный трафик: часть - жители нескольких близлежащих ЖК (замеры по счетчику трафика: в вечернее время к метро и из метро вдоль д.2, корп. 4 проходят в среднем 1029 человек в час); большой транзитный трафик, т.к. в непосредственной близости находится место отправления и прибытия маршруток/ автобусов в и из Подмосковья - более 800 чел./час. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект расположен в активно застраивающемся спальном районе с плотной жилой застройкой.