Аренда квартиры в Усть-Куте с правом последующего выкупа

У меня появилась задумка снять трёхкомнатную квартиру в любом районе Усть-Кута долгосрочно от собственника. Буду по оговоренному графику проплачивать за съём и параллельно за выкуп снимаемой квартиры, пока в ней живу.

Насколько я понимаю, это гораздо выгоднее хозяину, потому что он получает деньги за сдачу в аренду и за постепенную продажу. Квартиросъёмщику тоже хорошо, потому что он уже имеет условно "свою" квартиру и может уже обживаться в новой почти своей квартире.

Кто имел удачный опыт аренды квартиры в Усть-Куте с выкупом, оставьте свои отзывы и подскажите, пожалуйста, как максимально правильно заключить этот договор.

Тут много свежих объявлений от собственника, но я не знаю, как выбрать.

Может, на форуме случайно бывают специалисты по недвижимости, которые могут помочь...
Напишите мне в комментах.

Заранее спасибо...