Аренда квартиры в Северодвинске с правом выкупа

У меня есть задумка снять трёхкомнатную квартиру в любом районе Северодвинска долгосрочно лично от собственников. Буду по графику платить и за проживание в квартире и одновременно за выкуп квартиры, пока её снимаю.

Это более выгодно самому владельцу, так как он получает от меня деньги за аренду и за постепенную продажу. Арендатору так же намного удобнее, так как ему уже есть, где жить и может сразу же начинать делать ремонт.

Кто имеет опыт съёма квартиры в Северодвинске с последующим выкупом, дайте отзывы и скажите, пожалуйста, как максимально грамотно заключить этот договор.

На этом сайте полным полно проверенных объявлений от реальных владельцев, но я не соображаю, как выбрать.

Может быть, тут иногда бывают юристы, которые могут проконсультировать..
Отпишитесь, пожалуйста мне в комментарии.

Заранее благодарю.