Аренда квартиры в Октябрьском с последующим выкупом

У меня есть идея снять 1-комнатную квартиру в центре Октябрьского на неограниченный срок лично у собственника. Буду согласно установленного графика рассчитываться и за съём и одновременно за покупку самой квартиры во время проживания в ней же.

Это, по-моему, даже выгоднее самому владельцу, т.к. он будет получать деньги и за аренду и в это же время за выкуп. Покупателю также комфортно, т.к. он уже заехал и живёт и может сразу привыкать к новой квартире.

Кто имеет опыт найма квартир в Октябрьском с правом выкупа, дайте отзывы и подскажите, как правильно оформить договор.

На этой странице куча актуальных объявлений от собственника, но я не догадываюсь, как договориться.

Может быть, на этом форуме случайно бывают специалисты по недвижимости, которые смогут мне помочь.
Ответьте мне в личном сообщении.

Заранее благодарю...