Аренда квартиры в Нижнекамске с выкупом

Я предполагаю снять однокомнатную квартиру в Нижнекамске на довольно долгий срок напрямую от владельца. Буду по определённым дням выплачивать за проживание и параллельно за выкуп квартиры во время проживания в ней же.

Получается, это более выгодно для хозяина, т.к. он будет получать деньги за сдачу в аренду и за постепенную продажу. Арендатору также комфортно, т.к. ему есть где жить и может в это время привыкать к почти своей квартире.

Кто уже имел успешный опыт аренды квартир в Нижнекамске с последующим выкупом, напишите отзывы и подскажите, как правильно и осторожно оформить договор.

Вот здесь куча хороших объявлений от хозяев, но я не понимаю, как сделать правильный выбор.

Вероятно, здесь есть эксперты по недвижимости, которые смогут мне помочь...
Отпишитесь, пожалуйста мне в комментах.

Заранее благодарю!