Аренда квартиры в Набережные Челны с правом выкупа

Мне необходимо снять 2-комнатную квартиру в пределах Набережные Челны на длительный срок напрямую от собственника. Буду по определённым дням расплачиваться за своё проживание и параллельно за выкуп снимаемой квартиры, пока в ней живу.

Это выходит прибыльнее продавцу, т.к. будет получать деньги за сдачу в аренду и за продажу. Квартиросъёмщику так же приятнее, т.к. он уже имеет условно "свою" квартиру и может постепенно обживаться в новой почти своей квартире.

Кто уже имел успешный опыт аренды квартир в Набережные Челны с дальнейшим выкупом, оставьте свои отзывы и подскажите, пожалуйста, как максимально правильно оформить договор.

Тут множество актуальных объявлений от собственников, но я не понимаю, как выбрать.

Вдруг, на этом форуме сидят юристы по недвижимости, которые смогут подсказать.
Ответьте, пожалуйста мне в личку.

Заранее благодарю..