Аренда квартиры в Мончегорске с правом последующего выкупа

Я планирую снять квартиру в Мончегорске на длительный срок лично от хозяина. Буду своевременно платить за своё проживание и параллельно за выкуп квартиры во время проживания в ней же.

Получается, это даже прибыльнее самому же продавцу, потому что будет получать от меня деньги за съём и за постепенный выкуп. Арендатору также удобнее, потому что он уже имеет условно "свою" квартиру и может медленно привыкать к новой квартире.

Кто имеет успешный опыт съёма квартир в Мончегорске с выкупом, дайте отзывы и расскажите, пожалуйста, как грамотно провернуть такую операцию.

Здесь же полно новых объявлений от собственника, но я не могу понять, как договориться.

Возможно, тут иногда бывают юристы по недвижимости, которые смогут подсказать?
Напишите, пожалуйста мне в комментарии.

Заранее благодарю.