Аренда квартиры в Ессентуки с правом выкупа

У меня есть задумка снять 1-комнатную квартиру в Ессентуки на долгий срок от хозяина. Буду согласно установленного графика рассчитываться за проживание и параллельно за выкуп этой же квартиры, пока её снимаю.

Насколько я понимаю, это выгоднее самому же продавцу, т.к. будет получать деньги за моё проживание и за продажу. Арендатору также выгоднее, т.к. он уже заехал и живёт и может уже привыкать к почти своей квартире.

Кто имел удачный опыт найма квартиры в Ессентуки с выкупом, оставьте свои отзывы и скажите, пожалуйста, как максимально грамотно оформить такую сделку.

На этом сайте полно реальных объявлений от настоящих хозяев, но я не знаю, что нужно делать.

Может быть, тут иногда бывают специалисты, которые могут помочь?
Напишите мне в комментариях.

Заранее спасибо.