Аренда квартир в Юрге с выкупом

У меня появилась задумка снять однокомнатную квартиру в центре Юрги на очень долгий срок лично у владельца. Буду постепенно проплачивать и за проживание и параллельно за покупку этой же квартиры, пока арендую.

По-моему, это выгоднее самому собственнику, так как будет получать от меня платежи за аренду и за покупку мною арендуемой квартиры. Для покупателя это тоже приятнее, так как он уже определился с местом жительства и может уже начинать делать ремонт.

У кого уже был опыт аренды квартир в Юрге с последующим выкупом, оставьте свои отзывы и расскажите, пожалуйста, как максимально грамотно оформить такую сделку.

На этом сайте полным полно проверенных объявлений от собственника, но я не могу понять, что нужно делать.

Может быть, здесь случайно бывают юристы по недвижимости, которые смогут подсказать...
Ответьте мне в комментариях.

Благодарю.