Аренда квартир в Вязьме с последующим выкупом

У меня есть идея снять квартиру в любом районе Вязьмы в длительную аренду напрямую у собственника. Буду постепенно расплачиваться и за аренду и одновременно за выкуп этой же квартиры, пока в ней живу.

Это выходит ещё прибыльнее собственнику, потому как он будет получать оплату за сдачу в аренду и в это же время за покупку мною арендуемой квартиры. Арендатору так же удобно, потому как ему уже есть, где жить и может потихоньку привыкать к новой квартире.

Кто уже имеет опыт съёма квартир в Вязьме с последующим выкупом, напишите отзывы и расскажите, пожалуйста, как правильно оформить договор.

Вот здесь полно реальных объявлений от настоящих хозяев, но я не понимаю, как договориться.

Возможно, здесь иногда бывают юристы, которые могут подсказать.
Ответьте, пожалуйста мне в комментах.

Благодарю...