Аренда квартир в Воткинске с дальнейшим выкупом

У меня есть идея снять двухкомнатную квартиру в Воткинске в долгосрочную аренду лично от владельца. Буду по оговоренному графику выплачивать и за съём и параллельно за выкуп квартиры, пока её снимаю.

Это выходит более прибыльно для хозяина, т.к. он получает от меня платежи за съём и в это же время за продажу. Для покупателя так же комфортно, т.к. ему есть где жить и может сразу же привыкать к почти своей квартире.

У кого есть удачный опыт аренды квартир в Воткинске с дальнейшим выкупом, дайте отзывы и подскажите, как правильно заключить этот договор.

На этой странице полно хороших объявлений от настоящих хозяев, но я не догадываюсь, как это всё сделать.

Вероятно, на форуме сидят юристы по недвижимости, которые смогут подсказать?
Ответьте мне в личных сообщениях.

Заранее благодарю.