Аренда квартир в Новочеркасске с последующим выкупом

Я думаю снять 1-комнатную квартиру в любом районе Новочеркасска на довольно долгий срок лично от хозяев. Буду постепенно проплачивать за проживание и одновременно за выкуп этой же квартиры, пока арендую.

Это, по-моему, выгоднее для собственника, т.к. он получит от меня деньги и за съём и в это же время за выкуп. Для покупателя также приятно, т.к. он уже заехал и живёт и может сразу же обживаться в новой почти своей квартире.

Кто имел опыт найма квартиры в Новочеркасске с последующим выкупом, напишите отзывы и научите, как правильно заключить этот договор.

Вот тут множество проверенных объявлений лично от хозяина, но я не соображаю, как сделать правильный выбор.

Возможно, здесь иногда бывают юристы по недвижимости, которые могут проконсультировать...
Ответьте, пожалуйста мне в комментах.

Заранее благодарю.