Аренда квартир в Мичуринске с правом выкупа

Есть идея снять 2-комнатную квартиру в пределах Мичуринска длительно лично от хозяина. Буду по определённому графику расплачиваться и за проживание и параллельно за покупку снимаемой квартиры, пока её снимаю.

Это выгодно продавцу, т.к. он будет получать от меня платежи за моё проживание и в это же время за выкуп. Квартиросъёмщику тоже намного удобнее, т.к. он уже имеет условно "свою" квартиру и может пока что привыкать к почти своей квартире.

Кто уже имел опыт найма квартир в Мичуринске с последующим выкупом, оставьте свои отзывы и поделитесь, как правильно и осторожно оформить сделку.

Тут много хороших объявлений лично от хозяина, но я не могу понять, как сделать правильный выбор.

Вдруг, на форуме случайно бывают юристы по недвижимости, которые смогут мне помочь?
Отпишитесь мне в личном сообщении.

Заранее благодарю..