Аренда квартир в Ханты-Мансийске с правом выкупа

Мне хочется снять двухкомнатную квартиру в центре Ханты-Мансийска на довольно долгий срок напрямую от собственников. Буду по оговоренным датам оплачивать за своё проживание и одновременно за покупку квартиры, пока её снимаю.

Это выходит более выгодно арендодателю, потому что он будет получать от меня деньги и за аренду и за постепенный выкуп. Покупателю также намного удобнее, потому что он уже определился с местом жительства и может медленно начинать делать ремонт.

Кто уже имеет успешный опыт съёма квартир в Ханты-Мансийске с правом выкупа, напишите отзывы и скажите, как грамотнее оформить сделку.

Вот тут очень много реальных объявлений от собственников, но я не догадываюсь, что нужно делать.

Вдруг, тут иногда бывают эксперты по недвижимости, которые смогут подсказать..
Ответьте мне в комментах.

Благодарю.