За сколько можно снять квартиру в Заречье от собственника?

Доброго дня, я переезжаю на ПМЖ и мне надо найти место где остановиться. Прошу ваш совет)) За сколько сегодня реально снять нормальную квартиру в Заречье с бытовой техникой и мебелью у хозяев на долгий срок? Естественно, я подыскиваю варианты без посредников. Меня вполне устроит большая однушка. Арендовать в моих планах долго, оплачивать буду вовремя. С доходом у меня всё хорошо, зарплата обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, звать гостей не буду, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, а собственник был нормальным и не был порядочным.

Но я не могу понять, где и как можно узнать рыночные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан много свежих объявлений, но когда я звоню, то обычно отвечают, что уже сдали или постоянно нарываюсь на агентства. Плюс ко всему я ещё и не умею отличать реальные объявления собственников от лохотронных объявлений агентов и мошенников. А цены то завышены, то на порядок занижены, но где в таком случае узнать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Заречье напрямую у хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не желаю отдавать деньги за их услуги.

Дайте совет, где можно найти честные объявления от хозяев и какая на сегодня реальная цена на аренду квартир и сделают ли какие-то скидки, если внесу предоплату сразу за 5 месяцев вперёд?