За сколько можно снять квартиру в Южноуральске у собственника?

Народ, я из другого посёлка и мне крайне важно заблаговременно позаботиться о том, где буду жить. Важен ваш совет, Сколько сегодня стоит снять недорогую квартиру в Южноуральске с приличным ремонтом от хозяина на очень длительный срок? Естественно, мне хотелось бы подыскать варианты без агентства. Мне подходит однушка. Арендовать буду длительно, вносить платежи обещаю вовремя. С работой у меня всё прекрасно, зарплата приходит без задержек. Вредных привычек не имею, звать гостей не буду, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была уютной, а хозяин был адекватным и не мешал спокойно жить.

Однако я не вкупаюсь, где возможно искать актуальные цены. На сайте авито, домофонд, циан очень много объявлений, но когда я звоню спросить, то как нарочно говорят, что уже нашли жильцов или в основном нарываюсь на посредников. Плюс ко всему я ещё и не умею отличать реальные объявления собственников от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то раздуты, то на порядок занижены, но где же в таком случае найти реальную цену, за которую можно снять квартиру в Южноуральске непосредственно от собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их типа помощь.

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и возможны ли какие-то скидки, если заплачу сразу за 5 месяцев авансом?