За сколько можно снять квартиру в Великом Устюге у собственников?

Приветствую, я переезжаю на ПМЖ и мне очень надо подыскать где мне жить. Прошу ваш совет. За сколько можно снять недорогую квартиру в Великом Устюге с евро-ремонтом от хозяев на очень длительный срок? Конечно, я хочу подобрать варианты без риэлторов. Мне подойдёт небольшая студия. Жить буду очень долго, оплачивать обязуюсь вовремя. С работой у меня всё прекрасно, з/п стабильна. Вредных привычек не имею, приглашать гостей не планирую, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, и собственник был в адеквате и не был порядочным.

Однако я не соображаю, где можно узнать актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан полно свежих объявлений, но когда я звоню по ним, то как нарочно отвечают, что уже сдали или постоянно попадаю на агентов. Кроме того я ещё не могу отличить реальные предложения хозяев от обманных объявлений посредников и мошенников. А цены то подняты, то очень занижены, а где же тогда узнать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Великом Устюге непосредственно от собственника? Агентам не шибко доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их типа помощь.

Подскажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартиры и сделают ли скидки, если внесу предоплату сразу за несколько месяцев вперёд?