За сколько можно снять квартиру в Усть-Абакане от хозяев?

Здравствуйте вам, я планирую переезд и мне обязательно нужно найти где жить. Прошу ваш совет: - За сколько можно снять недорогую квартиру в Усть-Абакане с мебелью у собственника на длительный срок. Конечно, я очень хочу найти варианты без агентов. Меня устроит большая однушка. Проживать собираюсь длительно, платить обязуюсь без опозданий. С деньгами у меня всё хорошо, зар. плата обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, водить гостей не планирую, детей у меня нет. Для меня важно, чтобы квартира была уютной, и собственник был нормальным и не мешал спокойно жить.

Дело в том, что я не ориентируюсь, где и как можно узнать актуальные цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла целая куча объявлений, но когда я звоню по ним, то как правило уже всё сдано или чаще нарываюсь на агентов. Мало того я ещё не умею отличать настоящие объявления хозяев от лохотронных объявлений агентов и мошенников. А цены то задраны, то сильно занижены, но где же тогда искать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Усть-Абакане лично у собственника? Агентствам не шибко доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их услуги.

Дайте совет, где можно найти реальные объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за 6 месяцев вперёд?