За сколько можно снять квартиру в Троицке у собственника?

Здравствуйте всем, я из посёлка и мне необходимо заблаговременно найти где жить. Важен ваш совет- За сколько можно снять добротную квартиру в Троицке с хорошим ремонтом у собственников на довольно длительный срок? Само собой, ищу для себя жильё без агентов. Меня вполне устроит евро-двушка. Арендовать в моих планах весьма долго, оплачивать обещаю всегда вовремя. С работой у меня всё нормально, зарплата приходит без задержек. Вредных привычек не имею, водить гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была чистая, а собственник был в адеквате и не наглел.

Проблема в том, что я не понимаю, где возможно разыскать реальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан много новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило уже всё сдано или каждый раз нарываюсь на агентов. Так плюсом ко всему я ещё не умею отличать реальные объявления собственников от разводных объявлений агентов и мошенников. А ценники то подняты, то очень занижены, а где же в таком случае узнавать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Троицке непосредственно у хозяина? Риэлторам не шибко доверяю и не желаю дарить деньги за их типа помощь.

Дайте совет, где можно найти честные объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и возможны ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 5 месяцев вперёд?