За сколько можно снять квартиру в Ртищево от собственников?

Всем привет, я из соседнего города и мне крайне важно заблаговременно найти где остановиться. Нужен ваш совет: - За сколько можно снять не прокуренную квартиру в Ртищево со всей мебелью от собственников на довольно длительный срок. И само собой, я хочу подобрать себе жильё без переплаты посредникам. Мне подходит студия. Жить планирую долго, рассчитываться за аренду обязуюсь в срок. С работой у меня всё прекрасно, зарплата стабильная. Я без вредных привычек, водить гостей не планирую, маленьких детей нет. Мне главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, а собственник был нормальным и не не поднял потом цену.

Но я не догоняю, где и как можно разыскать настоящие цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан оч много новых объявлений, но когда я звоню спросить, то как правило уже всё сдано или в основном нарываюсь на риэлторов. Плюс ко всему я ещё не могу отличить реальные предложения хозяев от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то задраны, то очень занижены, а где тогда найти истинную цену, за которую можно снять квартиру в Ртищево лично от собственника? Риэлторам не шибко доверяю и не стремлюсь переплачивать за их типа помощь.

Подскажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартиры и будут ли скидки, если заплачу сразу за 4-5 месяцев вперёд?