За сколько можно снять квартиру в Пушкино от собственника?

Ув. форумчане, я из другого посёлка и мне необходимо найти заранее где остановиться. Нужен ваш совет. .. Сколько сегодня стоит снять добротную квартиру в Пушкино с хорошим ремонтом у собственников на очень длительный срок? Естественно, я ищу жильё без риэлторов. Мне подойдёт студия. Арендовать собираюсь очень долго, рассчитываться буду без опозданий. С работой у меня всё в порядке, зарплата стабильная. Я без вредных привычек, приглашать гостей не буду, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, а собственник был в адеквате и не не поднял потом цену.

Но я не вкупаюсь, где и как возможно найти рыночные цены. На сайте авито, домофонд, циан целая куча объявлений, но когда я звоню, то как правило говорят, что уже нашли жильцов или часто нарываюсь на агентов. Плюс ко всему я ещё не умею отличать реальные объявления собственников от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. А цены то задраны, то на порядок занижены, а где тогда узнать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Пушкино лично у хозяина? Агентствам не особо доверяю и не желаю переплачивать за их услуги.

Дайте совет, где можно найти честные объявления собственников и какая сегодня актуальная цена на съём квартиры и дадут ли какие-то скидки, если рассчитаюсь сразу за 5 месяцев вперёд?