За сколько можно снять квартиру в Первоуральске у собственника?

Всем привет, я из другого города и мне срочно надо подыскать где мне жить. Важен ваш совет: - Сколько стоит снять достойную квартиру в Первоуральске с бытовой техникой и мебелью у хозяина на очень длительный срок. И само собой, мне хотелось бы найти жильё без агентства. Мне подойдёт студия. Проживать буду длительно, вносить арендные платежи обещаю без задержек. С работой у меня всё в порядке, з/п приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Мне главное, чтобы квартира была уютная, а собственник был в адеквате и не был порядочным.

Дилемма в том, что я не понимаю, где возможно найти актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан оч много новых объявлений, но когда я звоню спросить, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или постоянно нарываюсь на агентов. Так кроме этого я ещё не умею отличать настоящие предложения собственников от заманух-объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то завышены, то на порядок занижены, и где тогда узнать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Первоуральске лично у хозяина? Риэлторам не шибко доверяю и не горю желанием дарить деньги за их "работу".

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартиры и будут ли скидки, если внесу предоплату сразу за пять месяцев авансом?