Сколько стоит снять квартиру в Новороссийске у хозяина?

Товарищи, я из другой страны и мне надо заблаговременно позаботиться о том, где остановиться. Нужен ваш совет)) Сколько сегодня стоит снять приличную квартиру в Новороссийске с бытовой техникой и мебелью от хозяина на долгий срок? Конечно, для меня важно найти вариант без вмешательства посредников. Мне подходит небольшая двушка. Жить планирую длительно, рассчитываться обязуюсь вовремя. С работой у меня всё прекрасно, з/п стабильна. Не пью и не курю, водить гостей не собираюсь, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была приятной для жизни, и собственник был адекватным и не не повышал цену задним числом.

Но я не соображаю, где и как можно узнать настоящие цены. На сайтах авито, домофонд, циан очень много объявлений, но когда я звоню, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или в основном попадаю на агентов. Кроме того я ещё и не умею отличать настоящие предложения собственников от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. А цены то завышены, то прилично занижены, а где в таком случае искать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Новороссийске напрямую от собственника? Агентам не особо доверяю и не горю желанием переплачивать за их "работу".

Посоветуйте, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и будут ли скидки, если оплачу сразу за 4-5 месяцев вперёд?