За сколько можно снять квартиру в Новодвинске от собственников?

Здрасте, я из другого посёлка и мне необходимо найти заранее где буду жить. Необходим ваш совет, За сколько можно снять добротную квартиру в Новодвинске с приличным ремонтом у собственника на очень длительный срок. И само собой, мне хотелось бы подыскать вариант без агентства. Мне подходит евро-двушка. Снимать собираюсь весьма долго, вносить арендные платежи буду без опозданий. С доходом у меня всё в порядке, зар. плата приходит без задержек. Вредных привычек не имею, приглашать гостей не буду, детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистая, и хозяин был в адеквате и не мешал спокойно жить.

Дело в том, что я не имею понятия, где и как возможно узнать реальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла полно свежих объявлений, но когда я звоню, то почему-то отвечают, что уже сдали или почти всегда попадаю на риэлторов. Плюс ко всему я ещё и не умею отличать настоящие предложения хозяев от фейковых объявлений посредников и мошенников. А цены то завышены, то прилично занижены, а где же тогда узнавать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Новодвинске непосредственно у хозяина? Риэлторам как-то не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их типа помощь.

Посоветуйте, где можно найти реальные объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартиры и возможны ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за пару-тройку месяцев вперёд?