За сколько можно снять квартиру в Новочебоксарске от собственников?

Здравствуйте, я из другой страны и мне срочно нужно подыскать где буду жить. Дайте ваш совет)) Сколько стоит снять хорошую квартиру в Новочебоксарске с хорошим ремонтом от собственника на продолжительный срок? Понятное дело, я подыскиваю жильё без агентства. Меня устроит большая однушка. Жить собираюсь долгое время, рассчитываться буду без задержек. С доходом у меня всё прекрасно, зар. плата обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, водить гостей не планирую, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, и собственник был нормальным и не повысил цену.

Однако я не понимаю, где возможно искать реальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан очень много свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то обычно отвечают, что уже сдали или постоянно нарываюсь на агентства. Так кроме этого я ещё не могу отличить реальные объявления хозяев от ложных объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то сильно занижены, и где теперь узнать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Новочебоксарске непосредственно от хозяина? Агентам как-то не особо доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их типа помощь.

Посоветуйте, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая на сегодня реальная цена на аренду квартир и возможны ли скидки, если проплачу сразу за несколько месяцев наперёд?