За сколько можно снять квартиру в Мирное от хозяев?

Добрый день, я из другого города и мне срочно надо заблаговременно найти где буду жить. Важен ваш совет, За сколько сегодня можно снять хорошую квартиру в Мирное без мебели у хозяев на продолжительный срок. Понятное дело, я хочу найти вариант без риэлторов. Мне подходит двушка. Арендовать буду весьма долго, вносить платежи буду всегда вовремя. С доходом у меня всё хорошо, з/п приходит без задержек. Я без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была уютная, а хозяин был нормальным и не был порядочным.

Однако я не соображаю, где можно найти настоящие цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла целая куча новых объявлений, но когда я звоню по ним, то обычно отвечают, что уже сдали или часто нарываюсь на всякие там агентства. Кроме того я ещё и не могу отличить настоящие объявления хозяев от обманных объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то прилично занижены, и где же в таком случае найти настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Мирное лично у хозяина? Агентам как-то не особо доверяю и не стремлюсь платить за их "работу".

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на аренду квартир и будут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару-тройку месяцев авансом?