За сколько можно снять квартиру в Майме у хозяина?

Доброго дня, я из села и мне срочно нужно найти место где мне жить. Очень нужен ваш совет. .. Сколько стоит снять добротную квартиру в Майме с мебелью от хозяина на продолжительный срок. Естественно, для меня важно найти жильё без риэлтора. Мне вполне подойдёт однушка. Жить собираюсь долгое время, платить буду всегда вовремя. С работой у меня всё нормально, з/п обычно приходит вовремя. Я без вредных привычек, звать гостей не буду, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для проживания, и хозяин был нормальным и не мешал спокойно жить.

Дело в том, что я не соображаю, где и как возможно найти настоящие цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла много свежих объявлений, но когда я звоню, то обычно уже всё сдано или часто нарываюсь на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё и не могу отличить настоящие предложения собственников от заманух-объявлений посредников и мошенников. А ценники то завышены, то на порядок занижены, а где же теперь узнать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Майме непосредственно от собственника? Посредникам как-то не особо доверяю и не стремлюсь платить за их "помощь".

Скажите, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартиры и дадут ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за 5-6 месяцев вперёд?