За сколько можно снять квартиру в Лермонтове от хозяев?

Здрасте, я переезжаю на ПМЖ и мне нужно найти заранее где остановиться. Прошу ваш совет: За сколько можно снять нормальную квартиру в Лермонтове без мебели от собственников на продолжительный срок. Конечно, я хочу подыскать себе жильё без переплаты посредникам. Мне подходит однушка. Арендовать буду длительно, вносить платежи буду без опозданий. С доходом у меня всё в порядке, зарплата стабильная. Я без вредных привычек, приглашать гостей не планирую, маленьких детей нет. Мне главное, чтобы квартира была уютная, и хозяин был адекватным и не не повышал цену задним числом.

Проблема в том, что я не имею понятия, где и как возможно узнать реальные цены. На сайте авито, домофонд, циан полно объявлений, но когда я звоню, то как правило говорят, что уже сдали или почти всегда попадаю на посредников. Кроме того я ещё и не умею отличать реальные предложения хозяев от обманных объявлений агентов и мошенников. А цены то подняты, то прилично занижены, а где тогда узнать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Лермонтове лично от хозяина? Агентствам как-то не особо доверяю и не стремлюсь переплачивать за их "работу".

Посоветуйте, где можно найти реальные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и будут ли какие-то скидки, если внесу предоплату сразу за несколько месяцев вперёд?