За сколько можно снять квартиру в Краснотурьинске от собственника?

Люди, я планирую переезд и мне необходимо найти заранее где буду жить. Дайте ваш совет, За сколько сегодня можно снять нормальную квартиру в Краснотурьинске с приличным ремонтом у хозяина на довольно длительный срок. И само собой, для меня сейчас важно найти варианты без агентов. Мне вполне подойдёт евро-двушка. Проживать в моих планах долго, рассчитываться за аренду обязуюсь чётко по графику. С доходом у меня всё хорошо, з/п стабильная. Не пью и не курю, водить гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютной, и хозяин был в адеквате и не наглел.

Дилемма в том, что я не имею понятия, где можно найти настоящие цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан оч много объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило говорят, что уже нашли жильцов или почти всегда попадаю на агентства. Так плюсом ко всему я ещё и не могу отличить настоящие объявления хозяев от обманных объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то подняты, то сильно занижены, и где же теперь узнавать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Краснотурьинске лично у хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не желаю дарить деньги за их типа помощь.

Скажите, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за 5-6 месяцев наперёд?