За сколько можно снять квартиру в Котовске от собственников?

Добрый день, я из села и мне надо подыскать где жить. Хотелось бы получить ваш совет- Сколько сегодня стоит снять опрятную квартиру в Котовске с мебелью и всей техникой от хозяев на довольно длительный срок? Конечно, я подыскиваю жильё без риэлторов. Мне подойдёт студия. Проживать собираюсь долго, рассчитываться обязуюсь в срок. С деньгами у меня всё отлично, з/п стабильная. Вредных привычек у меня нет, приглашать гостей не буду, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для проживания, а собственник был нормальным и не повысил цену.

Моя проблема в том, что я не ориентируюсь, где можно узнать реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла оч много объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило уже всё сдано или в основном нарываюсь на всякие там агентства. Так кроме этого я ещё и не могу отличить реальные предложения хозяев от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. Цены то подняты, то на порядок занижены, но где тогда найти реальную цену, за которую можно снять квартиру в Котовске непосредственно от собственника? Риэлторам не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их услуги.

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая на сегодня реальная цена на аренду квартиры и возможны ли скидки, если оплачу сразу за 5-6 месяцев авансом?