За сколько можно снять квартиру в Кинешме у хозяина?

Здравствуйте, я переезжаю на ПМЖ и мне просто необходимо подыскать где буду жить. Важен ваш совет: - За сколько сегодня можно снять чистую квартиру в Кинешме с мебелью у собственников на долгий срок. Естественно, для меня сейчас важно найти для себя жильё без агентства. Мне подходит большая однушка. Арендовать собираюсь весьма долго, рассчитываться за аренду обязуюсь всегда в срок. С работой у меня всё отлично, зар. плата приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не планирую, детей у меня нет и пока не планируется. Мне главное, чтобы квартира была чистой, а собственник был нормальным и не мешал спокойно жить.

Дело в том, что я не вкупаюсь, где возможно разыскать рыночные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла много новых объявлений, но когда я звоню, то почему-то отвечают, что уже сдали или чаще попадаю на агентства. Плюс ко всему я ещё не умею отличать реальные объявления собственников от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. А цены то раздуты, то сильно занижены, а где же тогда узнавать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Кинешме непосредственно у хозяина? Посредникам не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их "помощь".

Расскажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартир и будут ли скидки, если внесу предоплату сразу за несколько месяцев наперёд?