За сколько можно снять квартиру в Изобильном у собственника?

Ув. форумчане, я из другой страны (СНГ) и мне необходимо найти место где буду жить. Важен ваш совет, За сколько сегодня реально снять хорошую квартиру в Изобильном с бытовой техникой и мебелью у собственников на очень длительный срок. Само собой, я хочу найти жильё без агентства. Меня устроит небольшая двушка. Жить собираюсь весьма долго, платить обещаю всегда вовремя. С работой у меня всё прекрасно, з/п обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, водить гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была уютной, и хозяин был в адеквате и не не повышал цену задним числом.

Моя проблема в том, что я не соображаю, где и как можно разыскать реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла целая куча объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то почему-то уже всё сдано или каждый раз нарываюсь на посредников. Так плюсом ко всему я ещё и не умею отличать реальные предложения собственников от лохотронных объявлений риэлторов и мошенников. А цены то задраны, то прилично занижены, и где в таком случае узнать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Изобильном лично у собственника? Риэлторам не особо доверяю и не желаю переплачивать за их "помощь".

Дайте совет, где можно найти честные объявления от хозяев и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и дадут ли скидки, если оплачу сразу за 4-5 месяцев авансом?