За сколько можно снять квартиру в Ишиме у хозяина?

Здрасте, я из посёлка и мне просто необходимо подыскать где мне жить. Требуется ваш совет. .. За сколько сегодня реально снять достойную квартиру в Ишиме с мебелью и всей техникой у хозяев на длительный срок. Естественно, для меня сейчас важно найти себе жильё без риэлтора. Мне вполне подойдёт двушка. Снимать собираюсь долго, рассчитываться обязуюсь чётко по графику. С деньгами у меня всё отлично, з/п стабильная. Алкоголь не употребляю, водить гостей не буду, детей пока нет и не планирую. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистой, а собственник был адекватным и не беспокоил по пустякам.

Дилемма в том, что я не имею понятия, где и как возможно искать реальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла целая куча объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то обычно уже всё сдано или часто нарываюсь на риэлторов. Кроме того я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то раздуты, то на порядок занижены, а где же в таком случае узнавать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Ишиме непосредственно у хозяина? Посредникам не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их услуги.

Скажите, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на съём квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если оплачу сразу за пару-тройку месяцев авансом?