За сколько можно снять квартиру в Ипатово у собственников?

Доброго дня, я из другой страны (СНГ) и мне нужно подыскать где буду жить. Дайте ваш совет)) Сколько сегодня стоит снять чистую квартиру в Ипатово без мебели у собственника на долгий срок. Само собой, я ищу варианты без риэлтора. Меня вполне устроит однушка. Жить буду длительно, вносить платежи обязуюсь вовремя. С доходом у меня всё нормально, зарплата обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, и собственник был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Дилемма в том, что я не ориентируюсь, где можно искать рыночные цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла целая куча объявлений, но когда я звоню, то как нарочно говорят, что уже нашли жильцов или в основном нарываюсь на агентства. Плюс ко всему я ещё не умею отличать настоящие объявления собственников от обманных объявлений посредников и мошенников. А цены то раздуты, то на порядок занижены, а где теперь узнавать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Ипатово напрямую у хозяина? Агентствам не особо доверяю и не желаю переплачивать за их типа работу.

Расскажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартир и будут ли какие-нибудь скидки, если оплачу сразу за 5 месяцев вперёд?