За сколько можно снять квартиру в Губкинском у хозяев?

Люди, я из другой страны (СНГ) и мне обязательно нужно подыскать где остановиться. Хотелось бы получить ваш совет- За сколько сегодня реально снять приличную квартиру в Губкинском с евро-ремонтом от хозяина на долгий срок? Конечно, я хочу подыскать варианты без риэлтора. Мне подходит небольшая студия. Проживать планирую весьма долго, платить буду всегда в срок. С работой у меня всё нормально, зар. плата стабильная. Не пью и не курю, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня важно, чтобы квартира была уютной, а собственник был адекватным и не беспокоил по пустякам.

Однако я не вкупаюсь, где и как возможно найти рыночные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан куча свежих объявлений, но когда я звоню по ним, то почему-то говорят, что уже сдали или в основном нарываюсь на всякие там агентства. Плюс ко всему я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от лохотронных объявлений посредников и мошенников. А цены то задраны, то очень занижены, а где же тогда узнать действительную цену, за которую реально снять квартиру в Губкинском напрямую от собственника? Агентам не шибко доверяю и не горю желанием переплачивать за их типа работу.

Расскажите, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на аренду квартир и будут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за пару-тройку месяцев вперёд?