За сколько можно снять квартиру в Георгиевске от собственника?

Добрый день, я переезжаю на ПМЖ и мне очень нужно подыскать где буду жить. Дайте ваш совет: - За сколько можно снять чистую квартиру в Георгиевске с мебелью от собственников на длительный срок. И само собой, я хочу найти себе жильё без переплаты посредникам. Мне подходит евро-двушка. Арендовать планирую очень долго, оплачивать буду всегда вовремя. С доходом у меня всё прекрасно, зарплата стабильна. Алкоголь не употребляю, звать гостей не буду, маленьких детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, и собственник был нормальным и не был порядочным.

Моя проблема в том, что я не ориентируюсь, где и как можно искать актуальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла очень много свежих объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то в основном говорят, что уже нашли жильцов или почти всегда нарываюсь на агентов. Мало того я ещё не умею отличать реальные объявления собственников от обманных объявлений агентов и мошенников. Цены то раздуты, то на порядок занижены, а где теперь узнавать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Георгиевске непосредственно от собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не стремлюсь платить за их типа помощь.

Расскажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартиры и дадут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 5 месяцев вперёд?