За сколько можно снять квартиру в Богучаре от хозяев?

Народ, я из другой страны (СНГ) и мне очень надо заблаговременно найти где остановиться. Важен ваш совет, За сколько можно снять приличную квартиру в Богучаре со всей мебелью у собственников на долгий срок? Конечно, я очень хочу найти варианты без вмешательства посредников. Мне вполне подойдёт евро-двушка. Проживать планирую долго, вносить платежи обещаю чётко по графику. С деньгами у меня всё хорошо, зарплата обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, приглашать гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, и собственник был адекватным и не повысил цену.

Проблема в том, что я не ориентируюсь, где возможно найти настоящие цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла полно объявлений, но когда я звоню по ним, то как нарочно уже всё сдано или чаще нарываюсь на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё и не умею отличать настоящие объявления хозяев от заманух-объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то подняты, то сильно занижены, и где в таком случае искать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Богучаре лично у собственника? Агентам не шибко доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их типа работу.

Дайте совет, где можно найти реальные объявления от собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за пару месяцев вперёд?