За сколько можно снять квартиру в Беркаките от собственника?

Здравствуйте всем, я планирую переезд и мне надо заблаговременно позаботиться о том, где остановиться. Нужен ваш совет. За сколько сегодня можно снять нормальную квартиру в Беркаките с приличным ремонтом у хозяев на продолжительный срок? Разумеется, я очень хочу найти себе жильё без агентов. Меня вполне устроит однушка. Арендовать в моих планах весьма долго, платить буду без опозданий. С деньгами у меня всё нормально, з/п обычно приходит вовремя. Я без вредных привычек, звать гостей не буду, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была уютной, а хозяин был нормальным и не мешал спокойно жить.

Но я не вкупаюсь, где возможно найти актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан целая куча свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то обычно отвечают, что уже сдали или чаще попадаю на агентов. Мало того я ещё не умею отличать настоящие предложения хозяев от лохотронных объявлений агентов и мошенников. А цены то подняты, то прилично занижены, а где тогда найти действительную цену, за которую можно снять квартиру в Беркаките непосредственно у хозяина? Агентам не шибко доверяю и не стремлюсь переплачивать за их типа помощь.

Расскажите, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на аренду квартиры и возможны ли скидки, если оплачу сразу за пару месяцев вперёд?