За сколько можно снять квартиру в Белореченске у хозяина?

Здрасте, я из другого посёлка и мне необходимо заблаговременно позаботиться о том, где буду жить. Прошу ваш совет. .. Сколько стоит снять недорогую квартиру в Белореченске с приличным ремонтом у собственника на очень длительный срок. Конечно, я хочу подобрать вариант без посредников. Мне подойдёт небольшая двушка. Арендовать планирую весьма долго, оплачивать обещаю вовремя. С работой у меня всё хорошо, зарплата обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, звать гостей не собираюсь, детей пока нет и не планирую. Мне важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, и хозяин был в адеквате и не не поднял потом цену.

Проблема в том, что я не соображаю, где можно разыскать сегодняшние цены. На сайтах авито, домофонд, циан куча новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то обычно уже всё сдано или почти всегда попадаю на посредников. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить настоящие объявления хозяев от лохотронных объявлений посредников и мошенников. Цены то подняты, то прилично занижены, но где же теперь искать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Белореченске напрямую у хозяина? Риэлторам не шибко доверяю и не горю желанием дарить деньги за их "помощь".

Подскажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартир и будут ли скидки, если оплачу сразу за 6 месяцев авансом?