За сколько можно снять квартиру в Анжеро-Судженске от хозяев?

Добрый день, я из села и мне крайне важно найти заранее где остановиться. Требуется ваш совет)) За сколько сегодня можно снять не прокуренную квартиру в Анжеро-Судженске с евро-ремонтом у собственников на продолжительный срок. Понятное дело, я хочу найти себе жильё без переплаты посредникам. Меня устроит однушка. Снимать в моих планах долгое время, рассчитываться за аренду буду чётко по графику. С доходом у меня всё отлично, зарплата обычно приходит вовремя. Я без вредных привычек, водить гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была приятной для жизни, и хозяин был нормальным и не беспокоил по пустякам.

Моя проблема в том, что я не ориентируюсь, где можно искать актуальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла полно объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то в основном говорят, что уже сдали или часто нарываюсь на агентства. Так плюсом ко всему я ещё и не могу отличить настоящие объявления хозяев от кидаловских объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то завышены, то на порядок занижены, и где же тогда найти реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Анжеро-Судженске лично у собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю переплачивать за их "помощь".

Расскажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая сегодня актуальная цена на аренду квартир и будут ли какие-то скидки, если внесу предоплату сразу за несколько месяцев вперёд?