Снять квартиру в Воркуте с правом выкупа

У меня есть задумка снять 2-комнатную квартиру в центре Воркуты в длительную аренду напрямую у собственников. Буду по определённым дням расплачиваться и за съём и одновременно за покупку снимаемой квартиры, пока арендую.

Это, по-моему, выгодно самому же продавцу, потому что будет получать от меня деньги и за съём и за постепенную продажу. Арендатору это тоже намного лучше, потому что ему есть где жить и может медленно обживаться в новой почти своей квартире.

Кто имел удачный опыт аренды квартиры в Воркуте с правом последующего выкупа, оставьте свои отзывы и расскажите, пожалуйста, как грамотнее заключить этот договор.

Вот тут полным полно хороших объявлений от собственника, но я не понимаю, как договориться.

Может, здесь есть эксперты, которые смогут подсказать..
Ответьте мне в личном сообщении.

Заранее спасибо...