Снять квартиру в Троицке с выкупом

У меня появилась задумка снять квартиру двушку где-нибудь в Троицке в длительную аренду от хозяев. Буду по определённым дням проплачивать за проживание в квартире и одновременно за покупку самой квартиры, пока арендую.

Это выгодно самому хозяину, т.к. будет получать деньги за сдачу в аренду и в это же время за постепенную продажу. Для покупателя это тоже удобнее, т.к. он уже имеет условно "свою" квартиру и может пока что начинать делать ремонт.

У кого уже есть удачный опыт съёма квартир в Троицке с правом последующего выкупа, дайте отзывы и посоветуйте, пожалуйста, как максимально правильно провернуть такую операцию.

Тут много хороших объявлений лично от хозяина, но я не соображаю, как договориться.

Может быть, на этом форуме случайно бывают юристы по недвижимости, которые смогут подсказать..
Напишите мне в личку.

Заранее благодарю..