Снять квартиру в Павловском Посаде с дальнейшим выкупом

У меня появилась задумка снять квартиру в любом районе Павловского Посада в долгосрочную аренду напрямую у хозяев. Буду по определённым датам оплачивать и за своё проживание и параллельно за выкуп снимаемой квартиры во время проживания в ней же.

Это даже прибыльнее продавцу, т.к. будет получать от меня платежи и за съём и за постепенный выкуп. Покупателю так же удобнее, т.к. он уже имеет условно "свою" квартиру и может потихоньку обживаться в новой почти своей квартире.

У кого был опыт найма квартиры в Павловском Посаде с выкупом, дайте отзывы и расскажите, как правильно оформить такую сделку.

На этом сайте достаточно свежих объявлений лично от хозяина, но я не могу понять, что нужно делать.

Вдруг, тут случайно бывают юристы, которые смогут мне помочь?
Напишите, пожалуйста мне в личку.

Заранее благодарю...