Снять квартиру в Нальчике с дальнейшим выкупом

Мне необходимо снять квартиру где-нибудь в Нальчике на длительное время непосредственно у хозяев. Буду по оговоренным датам оплачивать за аренду квартиры и одновременно за покупку этой же квартиры, пока её снимаю.

Это выходит выгодно хозяину, т.к. он получает деньги и за аренду и в это же время за постепенную продажу. Покупателю также удобно, т.к. он уже заехал и живёт и может сразу же привыкать к почти своей квартире.

Кто имеет опыт аренды квартиры в Нальчике с выкупом, дайте отзывы и скажите, как максимально правильно заключить этот договор.

Здесь же достаточно свежих объявлений от хозяина, но я не знаю, как выбрать.

Может, на форуме иногда бывают юристы, которые могут проконсультировать..
Ответьте мне в личку.

Заранее Спасибо.