Снять квартиру в Марковой с выкупом

Я хочу снять двухкомнатную квартиру в любом районе Марковой в долгосрочную аренду лично от владельца. Буду по определённым дням выплачивать за съём и параллельно за выкуп самой квартиры, пока её снимаю.

Это, по-моему, прибыльнее арендодателю, т.к. он будет получать деньги за сдачу в аренду и параллельно за выкуп. Для покупателя так же выгоднее, т.к. ему есть где жить и может пока что начинать делать ремонт.

У кого был успешный опыт аренды квартиры в Марковой с дальнейшим выкупом, напишите отзывы и подскажите, пожалуйста, как правильно и осторожно оформить сделку.

Здесь реально много хороших объявлений от хозяев, но я не догадываюсь, как выбрать.

Может, тут есть специалисты по недвижимости, которые смогут подсказать...
Напишите, пожалуйста мне в личку.

Благодарю..