Снять квартиру в Дербенте с дальнейшим выкупом

Мне надо снять квартирку в Дербенте на довольно долгий срок напрямую от владельца. Буду своевременно проплачивать за проживание в квартире и параллельно за покупку этой же квартиры, пока арендую.

Насколько я понимаю, это даже выгоднее для собственника, потому как будет получать деньги за съём и одновременно за продажу. Квартиросъёмщику тоже выгоднее, потому как он уже заехал и живёт и может постепенно начинать делать ремонт.

У кого уже был опыт найма квартиры в Дербенте с правом последующего выкупа, дайте отзывы и подскажите, как максимально грамотно оформить такую сделку.

Вот здесь куча новых объявлений от реальных владельцев, но я не понимаю, как выбрать.

Может, тут иногда бывают специалисты по недвижимости, которые могут помочь..
Напишите мне в личных сообщениях.

Заранее спасибо!